Mặc dù giá vật liệu xây dựng và nhân công tăng trong năm qua, người dân New Zealand đang chi tiêu ít hơn cho việc xây dựng nhà mới. Theo Cơ quan Thống kê New Zealand, giá trị thực tế của việc xây dựng nhà mới đã giảm 4,5% trong quý 3 so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 5,3 tỷ NZD (3,3 tỷ USD). Đây là lần giảm đầu tiên sau hơn ba năm, do đợt phong tỏa do đại dịch gây ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng.
Lãi suất cao và thị trường bất động sản yếu đã làm hạn chế hoạt động xây dựng và góp phần làm giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế. Mặc dù chi phí xây dựng tăng 5% trong năm tính đến tháng 9, số tiền thực sự chi cho nhà mới vẫn giảm.
Cơ quan thống kê cũng cho biết khối lượng xây dựng nhà ở đã giảm 0,6% so với quý 2, khi loại bỏ tác động của lạm phát. Tuy nhiên, các sửa đổi dữ liệu cho thấy hoạt động xây dựng có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn so với trước đây. Khối lượng xây dựng nhà ở trong quý 2 tăng 0,9% thay vì giảm 2% như được báo cáo trước đó vào tháng 9.
Tuy vậy, Satish Ranchhod, một nhà kinh tế cấp cao tại Westpac Banking Corp. ở Auckland, cho biết mặc dù có sự tăng trưởng trong ngành xây dựng, năm 2024 có thể sẽ khó khăn hơn nhiều đối với nhiều công ty xây dựng. Ông lưu ý rằng việc cấp phép xây dựng nhà ở đã giảm 20% trong năm qua do sự không muốn của các nhà phát triển đưa ra các dự án mới và sự thận trọng của người mua nhà tiềm năng. Điều này dẫn đến dự báo về sự giảm hoạt động xây dựng trong năm tới.
Tổng cộng, khối lượng xây dựng đã giảm 2,4% trong quý 3, với xây dựng phi nhà ở giảm 5,9%.
(Tổng hợp Bloomberg)
