Trong quý thứ 2 liên tiếp, giá nhà tại Singapore tiếp tục tăng trở lại, chủ yếu do nhu cầu nội địa vẫn bùng nổ mạnh mẽ mà không bị ảnh hưởng bởi các biện pháp hạn chế của chính phủ.
Theo ước tính sơ bộ từ Cục Phát triển Đô thị, giá nhà tư nhân đã tăng 2,7% trong 3 tháng cuối năm 2023 so với quý trước, trong khi tăng 0,8% trong quý trước đó. Tổng cộng, giá nhà đã tăng 6,7% trong năm ngoái, tăng chậm hơn so với mức tăng 8,6% trong năm 2022.
Singapore vẫn là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ và bền vững nhất trên thế giới, mặc dù lãi suất tăng cao đã gây ra suy thoái ở các thành phố lớn khác trên toàn cầu, bao gồm cả đối thủ cạnh tranh là Hong Kong. Sự sốt nhà ở vẫn tiếp tục trong quý 4, với một dự án phát triển mới ở vùng ngoại ô phía tây đạt mức giá kỷ lục cho khu vực.
Trong những năm gần đây, chính quyền Singapore đã áp dụng các biện pháp kiềm chế nhằm giảm nhu cầu và đảm bảo khả năng chi trả nhà ở. Lãi suất thuế đối với người mua nước ngoài đã tăng gấp đôi lên 60% từ tháng 4 năm ngoái. Chính quyền cũng tăng cường nguồn cung bằng cách bán nhiều đất hơn cho nhà ở tư nhân trong thập kỷ qua.
Các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà sẽ có biến động nhẹ trong năm 2024. Bloomberg Intelligence dự báo giá sẽ duy trì ổn định, có một số rủi ro giảm. Trong khi đó, Morgan Stanley dự đoán rằng giá nhà sẽ giảm 3% trong năm nay.
(Tổng hợp Bloomberg)
