S&P Global Ratings cho biết hôm thứ Ba, căng thẳng trong thị trường bất động sản thương mại đang ảnh hưởng đến chất lượng tài sản và hiệu quả hoạt động của các tổ chức cho vay khu vực của Mỹ. Theo nhà cung cấp xếp hạng tín dụng, việc gia hạn thời gian vay và điều chỉnh các khoản vay có thể là dấu hiệu cho sự sụt giảm về chất lượng tài sản và hiệu quả hoạt động.
S&P đã hạ dự báo cho First Commonwealth Financial Corp., M&T Bank Corp., Synovus Financial Corp., Trustmark Corp. và Valley National Bancorp vì những tổ chức cho vay này có mức độ rủi ro cao nhất đối với các khoản vay bất động sản thương mại trong số các ngân hàng được xếp hạng.
Các ngân hàng như New York Community Bancorp. và Deutsche Pfandbriefbank AG đã tăng cường dự phòng cho các khoản lỗ liên quan đến vay bất động sản trong những tuần gần đây.
Theo S&P, nếu Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất, có thể giảm nhẹ căng thẳng trong lĩnh vực bất động sản thương mại. Họ cũng chỉ ra rằng việc sửa đổi dự báo đối với các ngân hàng là để giảm thiểu rủi ro tiềm ẩn nếu lãi suất duy trì ở mức cao trong thời gian dài.
(Tổng hợp Bloomberg)
