Nhà ở London hiện đang có giá dễ mua nhất trong 10 năm qua, mặc dù vẫn đắt đỏ so với thu nhập trung bình của người dân. Theo dữ liệu từ Zoopla, giá nhà ở London hiện chỉ tương đương 13 lần thu nhập trung bình, thấp hơn so với mức cao nhất là 15 lần vào năm 2016. Các yếu tố như Brexit, thay đổi thuế và biến động giá nhà đã góp phần vào sự giảm giá này.
Các con số cho thấy thị trường nhà ở London đang trở nên dần lạnh đi sau một thời kỳ tăng trưởng mạnh mẽ, khiến giá nhà trở nên không thể mua được đối với nhiều người trẻ. Sự giảm giá có thể thúc đẩy nhu cầu mua nhà tại thủ đô, nơi giao dịch giảm và giá nhà tăng chậm hơn trong 7 năm qua.
Các chính sách siết thuế nhằm vào nhà đầu tư và người mua nước ngoài, cùng với Brexit và thay đổi thói quen làm việc sau đại dịch, đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản London. Theo Zoopla, giá nhà tại London chỉ tăng 13% từ năm 2016, trong khi cả Vương quốc Anh tăng 34%.
Tuy nhiên, London vẫn là địa điểm đắt đỏ nhất nước đối với người mua nhà. Giá nhà ở vùng Midlands, phía Bắc, Wales và Scotland đều thấp hơn nhiều, chỉ khoảng 7-8 lần thu nhập trung bình.
Báo cáo của Zoopla cũng cho thấy thị trường nhà đất đang sôi động hơn vào năm 2024 sau khi lãi suất vay giảm. Số lượng giao dịch đã tăng 13% so với cùng kỳ năm trước, trong khi nhu cầu mua nhà mới tại London tăng 21%. Nguồn cung nhà ở cũng tăng hơn 20% so với năm trước.
“Đây là một khởi đầu tích cực cho năm mới với tất cả các chỉ số quan trọng về hoạt động nhà đất đều cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái,” phát ngôn viên của Zoopla, Richard Donnell, cho biết. “Sự giảm lãi suất vay giúp tăng nhu cầu và doanh số bán hàng sau một giai đoạn yếu hơn vào cuối năm 2023, khi nhiều người mua nhà lùi kế hoạch mua sắm.”
(Tổng hợp)
